Modelovereenkomsten, voorbeeldcontracten en voorbeeldbrieven kunnen kostbaar zijn.
Maar hier vindt u uiteenlopende voorbeelden, veelal gratis aangeboden.
Op zoek naar juridische voorbeeldcontracten, die u eenvoudig online kunt betalen via IDEAL, telefoon of creditcard en vervolgens naar eigen wens kunt aanpassen voor € 2,25 per document?
In een schuldbekentenis (bijvoorbeeld een akte van geldlening) wordt een verbintenis van één partij, de schuldenaar, vastgelegd in een onderhandse akte. Een dergelijke onderhandse akte levert tussen partijen en hun rechtsopvolgers dwingend bewijs op van de waarheid van de daarin opgenomen partijverklaringen.
Voor de geldigheid van een schuldbekentenis/akte van geldlening, dient een schuldbekentenis eigenlijk helemaal handgeschreven zijn door de schuldenaar of in ieder geval voorzien zijn van een goedkeuring die de geldsom voluit in letters vermeld. Hiermee is rekening gehouden in het voorbeeld dat u op deze pagina kunt downloaden.
Om zeker te zijn dat betaling aan de schuldeiser door de schuldenaar bij een geldlening ook daadwerkelijk plaatsvindt, kan gebruik worden gemaakt van een onderhandse akte van cessie.
De cessie is een onderhandse akte tussen partijen waarmee de schuldenaar bepaalde persoonlijke rechten (vorderingen op naam) overdraagt, bijvoorbeeld een (loonvordering) op zijn werkgever. Onderhands wil zeggen, dat er geen tussenkomst van een notaris vereist is.
Wanneer partijen een tijdelijk huurcontract opstellen, houdt dit niet in dat een huurder de woning na het verstrijken van de afgesproken periode ook moet verlaten. Na het verstrijken van de afgesproken huurperiode moet een verhuurder de huur gewoon volgens de geldende regels opzeggen, maar daarnaast ook nog steeds een belang hebben bij een beëindiging. Als er geen belang meer is na het verstrijken van de huurovereenkomst, is er dus ook geen geldige reden meer om de huur op te zeggen. Als de verhuurder bijvoorbeeld gesteld heeft dat hij zelf in de woning wil terugkeren en het blijkt dat hij dat niet (meer) van plan is, kan de huur niet meer om deze reden beëindigd worden.
Aangenomen, dat het belang er nog wel steeds is, dan heeft de verhuurder bij het tijdelijk huurcontract slechts drie wettelijke gronden om de huurovereenkomst op te zeggen:
Om een rechtsgeldige cessie te realiseren dient na het tekenen van de akte van cessie mededeling aan de werkgever te worden gedaan. De werkgever is dan verplicht om hieraan mee te werken.
Opzegging van de huur kan zowel door de huurder als de verhuurder geschieden. In principe kan de huur natuurlijk altijd in onderling overleg worden opgezegd.
Wanneer de huurder de huur wil opzeggen, dan geldt de - wanneer er verder geen afspraken over een opzegtermijn zijn gemaakt – betalingstermijn voor huur.
Stel dat de huurder dus elke maand huur betaalt, dan betekent dit dus één maand opzegtermijn. Van belang is dat de opzegtermijn in ieder geval niet korter mag zijn dan één maand en ook niet langer dan drie maanden. Zelfs al zou dit in de huurovereenkomst zijn vastgelegd, dan nog kan de verhuurder de huurder niet aan houden.
Ontbinding koopovereenkomst bij overschrijding exacte leverdatum
Meestal is de leverdatum bij een koopovereenkomst een vermoedelijke datum. De koper kan met de verkoper ook een exacte leverdatum overeenkomen. Als deze datum wordt overschreden is de verkoper van rechtswege in verzuim en mag de koper de overeenkomt ontbinden.
Dit betekent ook dat de verkoper verplicht is de koopprijs aan de koper terug te betalen.
De ontbinding vindt plaats door een schriftelijke verklaring te zenden aan de verkoper waarin de reden van de ontbinding wordt vermeld. De brief dient aangetekend te worden verzonden.
Langs deze weg stel ik u aansprakelijk voor de door mij geleden en nog te lijden materiële en immateriële schade die is ontstaan op <datum>, zulks op grond van artikel 6:162 BW.
U bent aansprakelijk om reden dat de schade is ontstaan als gevolg van uw handelen. Immers, <geef een duidelijke omschrijving van het gebeurde>.
De schade is thans door ……….. begroot op Eur …… en bestaat uit <omschrijving van de schade>.
Mijn verzekeringsmaatschappij is inmiddels op de hoogte gebracht en ik verzoek u voor een spoedige afhandeling om hetzelfde te doen.
